康怡苑小区位于广州市海珠区新港西路156号，发展商为广东省轻工业建设工程公司，物业性质为商住小区，总建筑面积28000平方米，小区占地面积约7000平方米，其中绿化用地2000多平方米，内设停车场,居住人口1200人。物业交付使用时间1996年３月，本公司接管时间1996年１月，业主委员会成立时间1999年１月， 1998年被评为海珠区“安全文明小区”。